Ejendomsmægler ved Nybolig, Annemette Lyngh, fortæller, hvordan forældrekøb foregår, og hvorfor det ofte kan være en fornuftig løsning for både forældre og deres børn.
Mange forældre ønsker at hjælpe deres børn godt og trygt på vej, når de flytter hjemmefra. Annemette Lyngh, der er ejendomsmægler ved Nybolig på Nørrebro, fortæller, at flere forældre end tidligere derfor vælger at sætte deres underskrift på en købsaftale, når børnene forlader barndomshjemmet.
Vi møder tit unge, der ønsker at flytte hjemmefra, men som ikke har økonomisk mulighed for selv at købe. Og der ser vi så, at flere og flere forældre træder til, da de ønsker at hjælpe deres børn til en god bolig, mens de eksempelvis er under uddannelse siger Annemette Lyngh, der fortæller, at forældrene efterfølgende lejer lejligheden ud til deres børn på en normal lejekontrakt.
Ifølge Annemette Lyngh findes der typisk to kategorier af lejligheder, som egner sig til forældrekøb. Den ene kategori er eksempelvis små 2-værelses lejligheder med fordelingsentre. Entreen gør det muligt for to studiekammerater eller venner at dele lejligheden og dermed også huslejen.
Den anden type er større lejligheder, hvor forældrene tænker, at de gerne vil tættere på byen, når de en dag skal på pension, og at det så passer med, at de kan overtage lejligheden efter deres børn, når de eksempelvis er færdige med deres uddannelse fortæller Annemette Lyngh.
Finansieringen af forældrekøb er akkurat den samme, som hvis børnene selv købte lejligheden. Den eneste forskel er af skattemæssig karakter, hvor forældrene opnår nogle fradrag i forbindelse med løbende vedligeholdelse af lejligheden og i forbindelse med ejendomsskatter.
Til gengæld bliver man beskattet af den lejeindtægt, som man får, og forældre skal også være opmærksomme på, at vælger de på et tidspunkt at sælge lejligheden uden selv at have boet i den, så bliver en eventuel fortjeneste til skattepligtig indkomst forklarer Annemette Lyngh, der betegner forældrekøb som en rigtig god investering.
Man hjælper børnene godt på vej og giver dem et fundament, mens de studerer. Og så har det altså aldrig været en dårlig investering at købe fast ejendom, medmindre man er blevet tvunget til at sælge i nedgangstider siger ejendomsmæglerne.
Annemette Lyngh fortæller samtidig, at skulle den unge vælge at flytte fra lejligheden i en periode, hvor boligmarkedet ikke er på sit højeste, så vil hun anbefale, at forældrene fortsætter med at leje lejligheden ud til andre, indtil markedet vender, og det igen er fornuftigt at sælge boligen.
Søren Ryge - Blomsterengen trækker naturen ind i haven
Søren Ryge - Plæneklipperen, en epokegørende opfindelse
Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V
70 10 90 00 - se åbningstider
kundeservice@nykredit.dk
Log på